2000〜2010年築, 専有面積70.21㎡〜90.21㎡の平均販売価格
兵庫県
49.4万円/㎡
前年比+2.1%
宝塚市
49.6万円/㎡
前年比+8.4%
ライオンズマンション宝塚武庫川町
兵庫県宝塚市武庫川町
/ 宝塚南口駅 徒歩10分
2005年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,082万円
50.9万円/㎡
2,614
3,593
4,572
5,550
AI査定結果
推定相場価格
4,082万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,593万円〜4,572万円
44.8万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月26日
ライオンズマンション宝塚武庫川町
4,280万円（53.4万円/㎡）/ 8階 / 80.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,280万円 | 53.4万円 | 8階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/05 | 4,180万円 | 49.2万円 | 12階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,978万円 | 49.6万円 | 8階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/22 | 3,780万円 | 47.1万円 | 5階 | 80.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 4,380万円 | 51.5万円 | 12階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 53.9万円 | 13階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 43.3万円 | 13階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/10 | 3,880万円 | 45.6万円 | 13階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 3,980万円 | 46.8万円 | 13階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は52.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,280万円 | 53.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/20 | 宝塚ガーデンハウス・花のみち 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅8分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/14 | リアージュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2023/01/28 | プラネスーペリア宝塚 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅2分 | 4,680万円 | 57.7万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/24 | ウィル宝塚旭町リヴェール 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅7分 | 3,590万円 | 50.2万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | ディークラディア宝塚南口 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅2分 | 3,780万円 | 50.0万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/03 | アベリールクオーレ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 74戸 | RC |
| 2023/05/22 | リベール宝塚ラフィーナ 宝塚市旭町二丁目 | 清荒神駅10分 | 3,180万円 | 44.6万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/06 | ルネ宝塚南口パレノーブル 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅5分 | 4,298万円 | 55.9万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/10 | クレアシティ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,080万円 | 50.0万円 | 81.65㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ジオ宝塚ブリアンセーヌ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅1分 | 4,880万円 | 60.2万円 | 81.03㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルモン宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅3分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 花のみち壱番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅3分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 94戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 花のみち弐番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅5分 | 4,880万円 | 59.0万円 | 82.74㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/29 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,780万円 | 54.7万円 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/11 | エスリード逆瀬川駅前 宝塚市中州一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 3,380万円 | 55.2万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/01 | 宝塚南口アーバンライフ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,698万円 | 60.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、宝塚市では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は宝塚市の平均と比較して7.7%割高です。
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兵庫県宝塚市売布三丁目
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 2分
2001年築 / 5階建 / 25戸 / RC造